Як правильно здавати квартиру в оренду?

Як не дивно це звучить, сьогодні число тих, що бажають винайняти квартиру набагато перевищує число тих, хто хоче свою квартиру здати в оренду. На ринку величезна кількість вільної житлоплощі, а все через те, що потенційні орендодавці просто-на-просто не знають правил здачі квартир.

Так, самостійно прилаштувати свою квартиру в хороші руки не так-то просто. Квартиранти можуть не влаштовувати з багатьох причин: у когось дві собаки, весела молодь явно схильна до проведення бурхливих вечірок, а хтось і зовсім підозріло виглядає — а раптом шахрай?

В допомогу втомленим від пошуків хороших мешканців орендодавцям пропонуємо декілька правил, які допоможуть уникнути небажаних наслідків.

По-перше. Не вмієш — значить, не берися. Якщо ви здаєте своє житло в оренду вперше, то краще звернутися по допомогу до професіоналів. Тобто в агентство нерухомості. Звичайно, послуги агентів коштують грошей. Але ваші гроші активно працюватимуть: агенти посилено просуватимуть ваше житло на ринку і намагатимуться підібрати надійних орендарів. Так що вирішувати вам — купувати кота в мішку або за не дуже велику суму спокійно дочекатися свого хорошого квартиранта.

По-друге. Багато хто побоюється звертатися у великі агентства, вважаючи, що послуги їх обійдуться дуже дорого. Неправильно. На сьогодні якраз дуже багато дрібних агентств, які промишляють шахрайством. Потрапивши на таку компанію, ви не отримаєте нічого, окрім проблем і збитків. Довіряти варто тільки перевіреним фірмам, які на ринку нерухомості вже працюють не один рік. Скориставшись послугами такого агентства, можна знайти тих хто захоче зняти дім по київській трасі зовсім без проблем. Варто пошукати відгуки про компанію в інтернеті, а під час свого візиту в агентство перевірити наявність ліцензії і поспілкуватися з ким-небудь з керівництва.

По-третє. Правильно оцінити вартість житла — значить, заощадити час. Якщо ви вирішили все — таки здавати своє житло самостійно, постарайтеся адекватно оцінити його. На сьогодні вартість квартири безпосередньо залежить від того, в якому будинку ця квартира знаходиться. Звичайно, краще всього здаються квартири в нових будинках. Цінується наявність хорошого ремонту, просторі кімнати з хорошим природним освітленням, цікавим дизайном, хороша побутова техніка. Звичайно, дуже непогано, якщо квартира підключена до інтернет- лінії, якщо є парковка з охороною прямо у вас у дворі. У такому разі і вартість оренди має бути такою, що відповідає.

По-четверте. Призначайте потенційному наймачеві особисту зустріч. Не варто спілкуватися через інтернет, обов’язково перед особистою зустріччю здзвонитеся по телефону, щоб отримати краще уявлення про людину. А потім, звичайно, особистий візуальний контакт, завдяки якому можна остаточно зрозуміти, чи варто довіряти людині.

По-п’яте, обов’язково варто укласти договір на оренду нерухомості. У нім чітко мають бути прописані суми і терміни оплати, усі умови, усі побажання. Щоб не було потім зайвих питань і неприємностей.

І нарешті, останнє. Навідуйтеся до своїх квартирантів. Не варто робити це через день, зрозуміло. Обов’язково варто попередити про свій візит. Ще можна попросити сусідів побути спостерігачами і надати вам інформацію про мешканців: чи добре, чи погано поводяться, чи відповідає їх поведінка тим умовам, які прописані у вашому договорі.

Якщо дослухатися до наших порад і все зробити правильно, тоді від заселення мешканців на вашу територію ви не отримаєте нічого, окрім вигоди. І жодних проблем.